Biệt thự được hiểu là căn nhà với không gian sống được xây dựng tách lập bằng tường chắn,hàng rào và có lối đi lớn riêng biệt. Kiến trúc thiết kế biệt thự thời nay khá đa dạng. Chính vì thế cũng có những khái niệm mới như biệt thự song lập, đơn lập và tứ lập là gì? Và đâu là đặc điểm phân biệt giữa các loại biệt thự trên? Khái niệm cơ bản về biệt thự song lập
Tìm hiểu khái niệm các loại biệt thự
Khái niệm về biệt thự song lập
Biệt thự song lập là dạng nhà có kiến trúc đặc biệt và hiện đại. Theo đó biệt thự song lập phụ thuộc vào căn bên cạnh, có sự gắn kết phối hợp tạo thành một khối kiến trúc chặt chẽ. Theo các mẫu kiến trúc thông thường, biệt thự song lập sẽ có 2 căn biệt thự tựa ở một cạnh bên trái hoặc bên còn lại; chúng gắn kết nhau và nhìn tổng quan như chỉ một căn biệt thự duy nhất.
Về bản chất, đây là lối thiết kế kiến trúc đối xứng nhưng chung một cạnh. Và cũng chính lối kiến trúc trên, biệt thự song lập có thêm một đặc điểm cơ bản chính là loại chỉ có 3 mặt thoáng.
Ngoài ra, ở khía cạnh thuật ngữ, biệt thự song lập tiếng Anh là gì? Giới kiến trúc nói chung và trong tiếng Anh, biệt thự song lập được gọi là duplex villa. Hiện nay có nhiều khi quy hoạch và xây dựng chuỗi biệt thự hiện đại. Tạo thành khu nhà phố song lập đắt đỏ.
Biệt thự đơn lập
Đây là một dạng kiến trúc nhà ở sang trọng đạt đầy đủ các tiêu chí đánh giá của một căn biệt thự nói chung. Biệt thự đơn lập được thiết kế thi công với bốn mặt đều là mặt thoáng, bao quanh là sân vườn.
Tùy theo diện tích tổng thể; biệt thự đơn lập được xây dựng một cách hài hòa với sân vườn bao quanh. Các mặt căn biệt thự sẽ có sự phân chia công năng riêng biệt.
Theo thiết kế thi công cơ bản, biệt thự đơn lập thường ở chính giữa phần diện tích lô đất; ranh giới diện tích đất được thể hiện bằng tường chắn cao, hàng rào kiên cố.
Xung quanh biệt thự đơn lập sẽ là sân vườn, có thể có cả hồ bơi, cây cảnh…không gian sinh hoạt rộng thoáng; gần gũi thiên nhiên nhưng không kém phần hiện đại.
Vậy trong tiếng Anh, biệt thự đơn lập được thể hiện bằng từ nào? Trong tiếng Anh, biệt thự đơn lập có nghĩa là detached villa. Với mức thu nhập và khả năng tài chính.
Ngày càng nhiều người hướng đến đầu tư nhà ở kiểu biệt thự đơn lập. Với dạng này, họ cảm thấy cuộc sống riêng tư hơn, thoải mái và tận hưởng cuộc sống nhiều hơn. Trên thực tế, biệt thự đơn lập còn là loại hình biệt thự đắt đỏ nhất.
Tiêu chí đánh giá biệt thự đơn lập đạt tiêu chuẩn xây dựng
– Mật độ xây dựng vừa phải hoặc thấp.
– Không gian được phủ cây xanh, có hồ bơi.
– Kiến trúc không gian lẫn nội thất sang trọng, hiện đại.
– Không gian sống sạch, thoáng và yên tĩnh.
– Đảm bảo về an ninh và sự an toàn của người sống trong không gian này.
– Đầy đủ các tiện ích từ cơ bản đến cao cấp.
Nói về chi phí, có thể khẳng định biệt thự đơn lập có giá thành cao nhất trong các loại hình biệt thự. Chi phí sẽ ngày càng cao hơn tùy thuộc vào giá đất, khu vực; chi phí xây dựng theo kết cấu 1 tầng hay nhiều tầng; outsight cạnh sông, vùng nông thôn hay thành thị…
Khái niệm về biệt thự tứ lập
Trong tiếng Anh biệt thự tứ lập được dùng với cụm từ “quadridetached villa”. Biệt thự tứ lập có thiết kế bao gồm 4 biệt thự. Tạo thành một khối tổng thể, có thể từng biệt thự nhỏ gắn liền nhau hoặc tách rời. Biệt thự tứ lập là loại hình kiến trúc biệt thự tương đối mới mẻ ở Việt Nam.
Xét về cấu trúc cơ bản; mỗi biệt thự tứ lập sẽ gồm các căn giống nhau và tương đương nhau về công năng, chất lượng. Đối với quá trình đô thị hóa, quy hoạch nhà ở thì mô hình biệt thự tứ lập khá phù hợp với nhiều tiêu chí; vừa đa dạng, vừa tăng độ hoành tráng về quy mô, vừa sang trọng hiện đại.
Nhìn từ phía ngoài, biệt thự tứ lập được xây dựng với 4 biệt thự giống nhau trên 4 lô đất có diện tích bằng nhau; được sắp xếp theo mô hình bàn cờ. Từng căn biệt thự đối xứng nhau về mặt tiền, các cạnh và góc; tạo thành một khu biệt thự rộng lớn, hoành tráng.
Các biệt thự nhỏ trong biệt thự đối lập có thể sát cạnh nhau hoặc tách rời nhau. Không gian trống được tính toán chi tiết. Đảm bảo chủ sở hữu có thể sinh hoạt đi lại thoải mái. Không gian sống vẫn được đảm bảo về độ an toàn và yên tĩnh.
Cách phân biệt các loại biệt thự
Ngoài những thông tin trên khi nói về biệt thự song lập, đơn lập và tứ lập thì nội dung bên dưới sẽ giúp bạn hiểu hơn về các loại hình biệt thự này. Đặc biệt là sự khác biệt giữa biệt thự song lập và biệt thự đơn lập.
– Về vị trí xây dựng: Từ nông thôn đến thành thị, khu đô thị cao cấp đều phù hợp với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, biệt thự song lập chỉ phù hợp khu vực đô thị đắt giá.
– Quy mô, diện tích: Tổng thể biệt thự đơn lập có diện tích lớn hơn biệt thự song lập. Mang lại hiệu ứng về cuộc sống chất lượng cao nhất. Biệt thự song lập thì có sự “thu nhỏ” về diện tích. Phải đảm bảo về các tiêu chí trong xây dựng, các mặt đối xứng nhau, thiết kế hài hòa.
– Mặt thoáng: Biệt thự song lập chỉ có 3 mặt thoáng; mặt thứ 4 là mặt tiếp giáp với một cạnh của căn biệt thự còn lại. Còn đơn lập thì có đến 4 mặt thoáng, bao quanh là sân vườn.
Tóm lại với những thông tin cơ bản trên; bạn có thể cân nhắc tìm hiểu và đưa ra các quyết định đầu tư nhà đất sao cho phù hợp; tìm kiếm các nguồn lợi lớn trong tương lai.
Xem thêm bài viết: Tư vấn chi tiết nên mua chung cư hay nhà đất?
Trả lời