Dù đại dịch Covida ảnh hưởng mạnh đến toàn bộ nền kinh tế. Song thị trường bất động sản quận 2 vẫn luôn được quan tâm. Giao thông mở rộng, nhiều khu đô thị cao cấp giúp bất động sản Quận 2 có nhiều lợi thế cạnh tranh.
Những lợi thế chỉ có tại bất động sản quận 2
1. Vị trí chiến lược
Quận 2 là một trong 5 quận nằm ở phía Đông Bắc của Sài Gòn. Diện tích tổng thể của Quận 2 khoảng 50km2. 4 phía đều tiếp giáp với những địa điểm như:
– Đông giáp Quận 9 qua rạch Bà Cua
– Tây giáp với Quận 1, 4, Bình Thạnh qua sông Sài Gòn
– Nam giáp với Quận 7 qua sông Sài Gòn và sông Đồng Nai
– Bắc giáp Thủ Đức, Bình Thạnh qua sông Sài Gòn.
Theo tầm nhìn của UBND Thành phố, đến năm 2020, Quận 2 sẽ tập trung để phát triển các khu đô thị mới như: Cát Lái, Thủ Thiêm, Bình Khánh,…
Với vị trí đắc địa, việc di chuyển giữa Quận 2 đến các quận khác trở nên dễ dàng hơn. Hơn nữa, độ cốt san nền tốt, nền đất cứng, phù hợp để phát triển đô thị với chi phí vừa phải.
2. Hạ tầng giao thông luôn được nâng cấp, mở rộng
Nằm ở cửa ngõ nên Quận 2 luôn được chính quyền ưu tiên đầu tư cơ sở hạ tầng.
Trong tương lai gần nhất, TP.HCM sẽ đẩy nhanh thủ tục pháp lý của dự án đường Vành Đai 3; dự án cầu Cát Lái nối quận 2 (TP.HCM) cùng với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai)…
Bên cạnh đó, tuyến Metro số 1 (từ Bến Thành – Suối Tiên) sẽ sớm hoàn thành và thử nghiệm trước tháng 10.2020.
Những tuyến đường giao thông lớn không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển. Mà còn giúp các dự án bất động sản Quận 2 luôn nằm trong danh sách hot.
3. Tập trung nhiều sản phẩm chất lượng, cao cấp
Từ năm 2018, thị trường bất động sản Quận 2 nổi bật với loại hình: nhà phố, biệt thự, căn hộ ven sông,… Đây là những dự án tạo giá trị sinh lời bền vững, vừa có thể dùng làm nhà ở kết hợp kinh doanh.
Các tập đoàn lớn từ nước ngoài như: Lotte, GS E&C, Hong Kong Land,… cùng các thương hiệu uy tín trong nước: VinGroup, Novaland, Sunshine Group,… mang đến cho Quận 2 những khu đô thị đẳng cấp, tiêu chuẩn quốc tế. Hầu hết đều là các dự án mang tính pháp lý minh bạch, khả năng sinh lời cao.
4. Bất động sản quận 2 có không gian xanh, nhiều tiện ích
Trong khi khu vực trung tâm thành phố đã quá tải với lượng dân số ngày một tăng. Thì quận 2 là nơi lý tưởng để an cư, với không gian rộng, nhiều mảng xanh, không khí trong lành.
Cư dân quận 2 còn có thể sử dụng nhiều tiện ích chung ngay tại nơi ở của mình Nhiều khu đô thị kết nối với trường học, nhà thuốc, siêu thị, khu vui chơi giải trí,… ngay trong khuôn viên.
5. Hình thành cộng đồng dân cư văn minh, đẳng cấp
Các đô thị cao cấp của Quận 2 luôn thu hút nhiều đối tượng khách hàng cao cấp. Bên cạnh đó, nhiều người nước ngoài chọn Quận 2 để sinh sống và làm việc. Góp phần hình thành nên cộng đồng tri thức, văn minh, đa văn hóa.
6. Thị trường bất động sản Quận 2 có tính ổn định cao
Thành lập từ năm 1997, hiện nay Quận 2 đã trở thành một trong những khu vực có tốc độ phát triển vượt bậc của thành phố.
Các thông tin bất động sản quận 2 luôn được cập nhật. Nhà đầu tư có thể dự đoán được mức độ tăng, giảm giá và mức độ biến động của các dòng sản phẩm.
Trước đại dịch COVID-19, một số dự án mở bán tại quận 2 đã có chương trình khuyến mãi sau khi tăng giá nhẹ nhằm bình ổn mức giá.
7. Nhiều khu đô thị mới
Các dự án nổi bật như: Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm, Sala, Cát Lái, Thảo Điền, An Phú,… Đây là những khu đô thị tập trung vào phân khúc chung cư để dẫn dắt thị trường.
Bất động sản Quận 2 khá mới so với Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình… nên sự đầu tư bài bản từ chính quyền lẫn các tập đoàn sẽ giúp cho Quận 2 trở thành một trong những thị trường BĐS sôi động tại TP.HCM.
Dự báo thị trường bất động sản quận 2 trong thời gian tới
Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, tình hình kinh kinh doanh căn hộ tại TP.HCM vẫn giữ xu hướng ổn định. Giá bán sơ cấp dự báo tiếp tục tăng ở các phân khúc 5 – 10%/ năm, đặc biệt là tăng mạnh tại Quận 2, Quận 9.
Sở hữu nhiều công trình giao thông lớn, đóng vai trò quan trọng trên bản đồ quy hoạch của TP.HCM. Bên cạnh đó là hàng loạt khu đô thị mới với nguồn vốn đầu tư lớn tạo nên niềm tin lớn cho các nhà đầu tư.
Vì vậy, trong tương lai, quận 2 vẫn là tâm điểm của thị trường bất động sản phía Đông thành phố.
Trả lời