Phong thủy là một trong những yếu tố quyết định thành công trong môi giới nhà đất. Bài viết dưới đây, sẽ mang đến cho các bạn những nguyên tắc vàng về phong thủy trong bất động sản. Là một người môi giới, nhất định bạn không nên bỏ qua. Cùng theo dõi nhé!
Những nguyên tắc phong thủy trong bất động sản
1. Xác định đúng loại hình của bất động sản
Hiện nay các loại hình bất động sản chính gồm có: đất nền, khu nghỉ dưỡng ven biển, nhà, căn hộ, khu công nghiệp, đất xây nhà xưởng,…
Rồi từ những loại chính này, tùy theo đặc điểm, mà phân thành các loại nhỏ. Giả sử nhà thì sẽ có nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà trong hẻm,…
Đầu tiên, là người môi giới, bạn phải xác định đúng loại bất động sản. Và, tùy thuộc vào từng loại hình mới áp dụng các kiến thức phong thủy nhà đất khác nhau cho phù hợp.
2. Chọn hướng hợp phong thủy trong bất động sản
Khi đã xác định đúng loại hình bất động sản. Nguyên tắc tiếp theo, người môi giới cần ghi nhớ là xác định hướng nhà.
Kho kiến thức phong thủy trong bất động sản có rất nhiều cách xem hướng. Tuy nhiên phổ biến nhất vẫn là cách xem theo nguyên tắc Đông Tây Tứ Trạch.
Đông Tứ Trạch gồm có các hướng: Bắc, Nam, Đông, Đông Nam. Còn Tây Tứ Trạch là nhóm 4 hướng: Tây, Tây Nam, Tây Bắc, Đông Bắc.
Để có thể chọn được hướng tối ưu nhất. Trước tiên cần biết bản mệnh của khách hàng bạn thuộc Đông Tứ Mệnh hay Tây Tứ Mệnh.
Theo cách xem này, người có bản mệnh Đông sẽ chọn đất Đông tứ trạch. Còn ngược là người có bản mệnh Tây, thì nên chọn hướng nhóm Tây tứ trạch. Theo quan niệm phong thủy, nếu chọn đúng theo nguyên tắc này gia chủ sẽ gặp nhiều thuận lợi. Ngược lại, nếu chọn hướng sai, mọi chuyện sẽ không thuận buồm xuôi gió.
Còn một cách để xem hướng nhà phong thủy khác gọi là Phong Thủy Huyền Không Phi Tinh vô thường phái. Tuy được đánh giá là chính xác hơn cả Đông Tây tứ trạch. Nhưng cách xem lại rất phức tạp nên dân môi giới ít người sử dụng.
3. Thời điểm và hướng ngồi khi thương lượng hợp đồng
Vì bất động sản là “hàng hóa” có giá trị lớn, nên việc giao dịch, ký kết hay mua bán cũng phải chọn thời điểm thật hợp lý.
Để chọn được khoảng thời gian giao dịch tốt. Ngoài việc xem giờ, ngày hoàng đạo. Bạn cần hiểu rõ được khách hàng của mình. Đây là sự tinh tế, mà không có bất kỳ một kiến thức phong thủy nhà ở hay sách vở nào bạn có thể ứng dụng được.
Giả sử, nếu khách hàng bạn có thói quen uống cafe vào mỗi buổi sáng, là người có nguyên tắc khá chuẩn mực. Hãy xếp lịch hẹn vào khoảng buổi sáng. Vì đây là khoảng thời gian mà tinh thần họ được thoải mái nhất. Địa điểm lý tưởng sẽ là những quán cafe, có cả phục vụ món ăn sáng.
Còn với những người bạn muốn giao dịch có giờ làm việc trễ, thường ngủ dậy trễ. Thì cuộc hẹn vào thời điểm ban đêm hoặc tầm giờ chiều sẽ tốt nhất. Bởi như vậy, họ sẽ có thời gian để chuẩn bị, không khí mát mẻ cũng sẽ làm tâm lý thoải mái và sẽ dễ để thương lượng hơn.
Còn một điểm bạn cần lưu ý nữa là vị trí ngồi. Lời khuyên nhỏ cho môi giới, là bạn nên ngồi phía trong, để người khách hàng ngồi gần cửa hơn.
Theo quan niệm xưa, vị trí này sẽ tạo được sự tin tưởng và người mua cũng cảm thấy an tâm hơn. Các chiến lược gia quân sự thời xưa cũng dựa vào mẹo này khi đàm phán nhằm giành được thế thượng phong hơn.
4. Chọn không gian hợp phong thủy trong bất động sản
Với người môi giới nhà đất, bán được nhà với giá cao thì khoản thù lao hoa hồng bạn nhận được cũng cao hơn.
Mà để bán được với giá cao, bạn cần nắm rõ, không gian nào phù hợp với bản mệnh khách hàng. Hay không gian này có điểm nào sẽ tốt cho phong thủy của khách hàng.
Tùy vào mục đích, nhu cầu sử dụng của mỗi khách hàng mà yêu cầu về không gian phong thủy ngôi nhà cũng khác nhau.
Chẳng hạn, với khách hàng là người làm kinh doanh, họ thường yêu cầu không gian nhà phải sáng sủa. Có cửa sổ, không khí thoáng đãng để mang đến vận may, tài lộc.
Ngoài ra, theo kiến thức phong thủy nhà ở, khi môi giới bán hay thuê căn hộ. Nên áp dụng nguyên tắc số tầng lầu Ngũ hành, tương sinh với Ngũ hành tuổi của gia chủ.
Chỉ cần áp dụng những nguyên tắc phong thủy trong nhà đất trên, vào 1 đối tượng khách hàng cụ thể. Thỏa mãn được niềm tin phong thủy của họ. Thì bạn hoàn toàn có thể “deal” được mức giá bán ra cao hơn nhiều .
Trên đây là những chia sẻ về phong thủy trong nhà đất cho dân môi giới. Chỉ khi nắm vững những kiến thức cơ bản về phong thủy. Bạn mới thoải mái và tự tin hơn trong quá trình tư vấn cho khách hàng. Từ đó làm cho khách hàng tin tưởng hơn, cũng nâng cao được khả năng giao dịch thành công.
Trả lời